首创回应380亿阿房宫项目 只30亿信用融资

1月6日消息，针对今日有媒体报道“首创阿房宫项目遭质疑：高负债下380亿如何回本”，首创集团董事长刘晓光独家回应新浪财经表示，380亿是当地政府的投入，并不是首创，“我们只有30亿的信用融资，而且位置也不是在阿房宫旁边，而是在离阿房宫挺远的开发区内合作人文旅游产业基地。”

从2013年6月开始，就有媒体陆陆续续报道对阿房宫项目380亿巨额投资的质疑，阿房宫遗址保护管理办公室常务副主任李军此前对媒体表示，这一项目并非是重建阿房宫，而是沣东新城全部规划中的一个版块。

据了解，首创华夏基金为沣东发展集团信用融资30亿元，用于阿房宫区域的征地拆迁和国家遗址公园的建设工作；双方还合作成立阿房宫基金，阿房宫基金总规模100亿元，首期引导资金20亿元，该基金将主要用于投资建设“阿房宫基地”，项目首期用地面积1000亩。

李军表示，区域的总规划实际上分为四个层次：第一是中间880亩的阿房宫遗址本体；第二是外扩的3平方公里的遗址公园，在此范围内，除了管理用房、博物馆外没有任何其他商业设施，把公共服务设施都减少到最低，成为一个开放、不收门票的城市中央森林公园，完全按照国家文物局批复的要求建设；第三是外扩的建设控制地带区；第四是人文旅游板块。沣东与首创的项目合作是其中的文化产业基地，在建设控制地带之外，与遗址公园没有关系。

新浪财经在沣东新城门户网上看到，在2013年6月8日，陕西省委常委、常务副省长、西咸新区管委会主任江泽林还在省政府会见了北京首创集团董事长刘晓光一行，专门提到首创签约沣东有利于西咸新区“现代田园都市”的目标。

但据新浪财经了解，沣东新城在行政上还由西安市政府直接管辖，目前还没有划归到西咸新区。

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遭质疑不仅是刘晓光还有首富王健林

虽然刘晓光对于媒体对自己的资金链质疑有些委屈，但不仅是刘晓光，首富王健林也曾多次遭到媒体质疑资金链。一次媒体见面会上一位记者再次提及这个问题，询问万达2013年算上哈尔滨、南昌、青岛、合肥四个项目投资将达1400亿，大手笔投入如何保证资金运转？

王健林回答时再次重申，不能简单的把总投资就作为当年的投资，“很多财经记者甚至包括部分分析人士简单把我们宣布的总投资统统加起来计算，然后问：你今年有这么多钱吗？”

王健林语气里有一些不耐烦：“我已经讲过好几次了，我们讲的是总投资，比方合肥这个项目总投资400亿，其中房产可能200亿，什么时间完成呢？我们内部给这个项目的经营期是10年。”

房地产圈内的人大多了解，总投资一般指项目完成所有投资额相加，“如果合肥要是400亿，十年可能四十年，如果前几年投资大，可能每年投资50亿、60亿就够了。作为企业自己拿出一部分资金，还可以获得一部分贷款，而且我们还有房地产，还有预售。很多习惯于把我们宣布各地的总投资相加，说今年就投了2000亿，现金从哪来呢？我觉得相加这个人简直不会运用自己的脑袋思考这个问题。”