垂直性的房产网站运营草案

随着十八大的钟声已经落幕，房产牵起关注的热潮。五花八门的专家在网络上吹捧今年的房价涨跌问题，去年《经济学者约赌任志强 “明年3月房价涨就裸奔”》的新闻更加关注眼球，虽然有点哭笑不得，不过绝对刺激了楼民的神经。做专不如做全，最近帮朋友策划开一个垂直性的本地房产网站。经过连日来的构思，今天终于定了下来，阿光认为一切从简单开始。

一、程序选择

要钱的房产源码很多，但价格比较昂贵，起步初期很难把其内容填充起来。免费的源码，没有专业的技术人员作维护，技术有限，被迫放弃。后来选择目前成熟开源的社区系统，如discuz、phpwind，最终确定了discuz，网站方案走社区模式。

虽然discuz和phpwind都自带有房产模块，但本人测试过，discuz的维护不够phpwind方便，模板也没有前者的多，需要二次开发discuz也会是首选，维护起来根本属于菜鸟级别。值得一提的是discuz的diy功能更加好用，初期可以不需要使用CMS结合也可以实现资讯功能。

二、网站模板

参考各大房产门户，如新浪乐居、网易房产、腾讯房产这些权威网站。然后根据自身的判断，初期应该突出什么内容，怎样增加用户体验。绝对不可以搞到眼花缭乱，一定要简洁为主，粗糙点也不重要。并且选择的是discuz系统，在官方论坛可以找到很多现成的模板，简单安装，修修改改，再弄个logo就ok了。

三、提供内容

既然网站是垂直性的，一定要注意着重发布一些关于本地的商业信息。这种新闻可以在百度新闻找到，每天的工作量不大，多则也不超过10条以内。正如目标人群是定位在广州某个地方的，一定要提供肯德基成功进驻某某街、某某地产拍得某某地皮、某某地产准备投资CDB，刺激的阅读兴趣。

网站走社区路线，新房、二手房、租房信息的发布功能，是绝对不可缺少的。后期成功起步，可以增加装修频道，提供装修材料频道、装修经验交流的板块。可以利用discuz自带的分类信息功能实现，就是普通发帖的方式，适合任何网民的使用习惯。

五、推广方案

主导SEO、微博、微信、QQ群来增加流量。

O

事半功倍的方法，很多站长都会用。只需要title设定关键词，然后不断做外链和带有网址的软文推广，由于定位为某个地方的垂直门户，排名迟早会上的，所花费的时间也不会多。

2.微博

容易拉拢粉丝，广泛的传递价值。成立一个官方微博，每天把自己网站的好内容转发到微博，也可以转发别人的，一定要以地区性质、房产、楼市等相关词语作为话题，不断累积粉丝。

3.微信

现在每个人都很喜欢使用微信不仅作为聊天工具，还是作为维持客户人脉的手段，可以参考阿光博客的“微信的草根明星”。有微信公众平台和个人微信，前期建议使用个人版本，再用一些微信营销软件，使用工具批量导入一些网民的微信加为好友，再用网页版登陆微信，作为群发信息应该不难。

群

锁定人气，不可缺少的工具。让网站的回头率飙升，也是维持用户的一种不错手段。偶尔有什么优惠买房的消息，可以很方便联系到老用户。这个很多站长都会用，就不简单说了。

四、网站盈利

投放广告、组织团购、软文推广，VIP认证会员发布信息。

1.广告

刚开始，网站没有流量是很困难的赚到钱。既然定位在专业的垂直房产门户，针对的用户都在同一个目标人群，粘带性和回头率一定很强。花几个月时间，只要做到每天有1000IP，某个地产商有新盘开张，一定会主动联系，就算不来就主动出击。

2.团购

我对房地产的行业目前还是有一点了解，如以普通人的身份，去推荐别人购买某个楼盘，成交一套就可以得到千分之四的佣金。如果是专业合作，量大的话，佣金是更加可观。如果遇上日光盘，带几十人去看，不想成交也难。

3.软文

这里的软文不是帮网站做软文推广，而是帮楼盘做软文广告。针对的用户群一定会非常强，收费方面一定比直接买广告和组织团购可观。更加节省人力。

P认证会员发布

遇上楼市低迷的时期，可以在二手房买卖和租房交易板块增加VIP认证的发帖，给用户一点特权。尤其是向一些中介收取一定的费用，发布的信息优先靠前，就算赚到的钱不多，也可以补充网站运营上的一点开支。日后公司化运营，需要聘请员工，可以用来给人发工资。最起码，支付服务器成本和维持基本生活应该没问题。

原文：阿光博客出处：

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