波纹管厂家
免费服务热线

Free service

hotline

010-00000000
波纹管厂家
热门搜索:
行业资讯
当前位置:首页 > 行业资讯

上半年北京住宅成交降2成开发商折价意愿加大盘楼

发布时间:2019-11-22 15:39:00 阅读: 来源:波纹管厂家

上半年北京住宅成交降2成 开发商折价意愿加大

[提要]北京链家地产发布报告显示,受楼市政策调控影响,今年北京住宅成交量出现腰斩式下滑,二季度涨幅缓慢,短时间内新房成交回

[提要]北京链家地产发布报告显示,受楼市政策调控影响,今年北京住宅成交量出现“腰斩式”下滑,二季度涨幅缓慢,短时间内新房成交回暖仍乏力。据预测,由于上半年部分项目成交不理想,开发商折价出售的意愿加大,预计未来价格会有所下降。

上半年北京新建商品住宅成交总量约为41694套,较2010上半年下降约20%。

28日,北京链家地产发布报告显示,受楼市政策调控影响,今年北京住宅成交量出现“腰斩式”下滑,二季度涨幅缓慢,短时间内新房成交回暖仍乏力。据预测,由于上半年部分项目成交不理想,开发商折价出售的意愿加大,预计未来价格会有所下降。

6月份供需格局发生逆转

报告指出,受“京十五条”调控政策的影响,2、3月份北京住宅成交量较1月份分别下降67%和44%。二季度成交量略有上涨,但月成交量基本维持在7000套左右,和3月份相比并没有发生太大突破。

“2011上半年成交量同比下降20%,说明相对于第一次调控而言,本轮调控更加凸显政府控制房价的决心和力度。”链家地产首席分析师张月说。

根据链家地产统计,今年上半年北京新建期房住宅供应总量为26474套,较2010上半年约减少5%。从月度供应量来看,1-6月供应量呈现梯度增长,6月供应量达到9500套,约为1月份的9倍。与当月的新房住宅成交量相对比,1-5月新房住宅成交量均高于供应量,而6月份供需格局发生逆转,除去年11月份之外,这也是2010年以来新房市场首次出现供大于求的情况。

据分析,6月份北京期房住宅出现“井喷式”供应,是开发商前期温和捂盘、延期供应的结果。

“1-6月期房供应量的逐月显著增加,而与此相对应的成交量的上涨幅度却不甚明显,在一定程度上限制了开发商的业绩达成和资金回笼,开发商维持观望市场的态度减弱,为争取半年度业绩需要终于在6月份放量推盘。”张月分析说。

泰国房价

兴隆买房

汉中吾悦广场

相关阅读